土地收入减少，下一步怎么办？

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土地收入指政府将国有土地使用权出让然后获得的收入。土地收入是政府重要的收入之一，很多地方的各种建设全都依赖于土地收入，比如地铁、道路、大型场馆等。而2022年地方政府性基金中的国有土地使用权出让收入约6.7万亿元，比上一年减少约2万亿元，降幅高达23%。地方卖地收入的大幅度下降，对地方影响较大。

土地收入的大幅减少，对很多地方来说都是一个沉重的包袱。目前我国很多城市都十分依赖土地财政，如何应对更是摆在各地政府的案头上，成为亟待解决的重要问题。毕竟这一块的收入锐减，已经严重影响了各地的正常发展。

改革税收制度很明显是一个切实的解决方案。

土地财政收入减少，房产税就应该迅速实施。因为也只有房产税才能弥补如此大的缺口。从今年2月份公布的统计数据看，全国城乡总共有6亿栋房屋。当然，这6亿栋房屋包含了商品房、城市自建房、工业用房、写字楼、其他商业用房，同时也包括广大农村的自建房。不过剔除掉这些后，仍然是一个庞大的数字，毕竟一栋房屋有可能会有十户甚至更多。不论如何计算，很明显我国的住房依然是严重超出实际需要。

那为什么我们大部分家庭都还是仅有一套住房，其余的房子去哪里了呢？

很明显很多房子还是集中在少数人手中。所以房产税实施很有必要。房子是用来住的，不是用来炒的。房产税是抑制房价上涨的关键。可能很多地方还在忧虑房产税的实施会对本来就低迷的房地产市场产生冲击，其实这种冲击是早晚的事。房地产市场已经处于着陆的态势。长痛不如短痛，早点摆脱对土地财政的依赖对各地都是一件好事。当然，房产税应该针对拥有多套住宅的人和炒房客，不应当影响普通老百姓。

除了房产税，遗产税、资产离境税等都是要实施的。遗产税主要针对高收入群体，这在国外已经实行多年。而且要严查偷税漏税，尤其是在娱乐圈等这种情况严重的区域。

随着社会的发展，总会有旧的方式被淘汰，新的东西会出现。我们要做的就是追赶上这种变化。土地财政肯定会没落，我们要加快替代税种的实施，只有这样我们的财政压力才不会越来越大，社会发展也会保持稳定。

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